Investissez intelligemment avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Quel régime fiscal choisir pour mon projet immobilier ?
Dois-je louer en location nue ou meublée ?

Trouver la réponse à vos questions avec notre simulateur d'imposition 100% gratuit élaboré par nos fiscalistes !

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Un bon investissement locatif repose sur ces 3 piliers

Un rendement immobilier important et un emplacement clé

Un financement du projet total ou quasi-total pour bénéficier d'un levier financier élevé

La meilleure fiscalité adaptée au projet

L'investissement en LMNP (loueur en meublé non professionnel): notre meilleur conseil pour investir !

Quand nos clients nous parlent d'investissement immobilier, de placement en Bourse ou ailleurs, nous commençons par leur rappeler que nous ne sommes pas conseiller en gestion de patrimoine mais bien conseiller fiscal et qu'il est plus prudent de se faire aider par un professionnel du métier.

Pour autant, les investissements étant souvent guidés par des motivations fiscales, nous leur expliquons grossièrement les potentiels de rendements de chaque type d'investissement (immobilier, placement bancaire, action ou obligations, etc.) et leur expliquons en détail leur impact fiscal au regard de leur situation personnelle (pays de résidence, pays d'emploi, taux marginal, etc.).

Depuis 2014 et la création de la fiduciaire, nous sommes forcés de constater que l'investissement le plus populaire retenu par nos clients est l'investissement immobilier locatif meublé.

D'ailleurs, depuis toutes ces années à conseiller ce type d'investissement, aucun gestionnaire de patrimoine n'a trouvé la parade ou le substitut à ce type d'investissement et ce pour une raison assez simple :

Pour l'heure, aucun investissement autre que l'investissement immobilier ne peut être financé à 110% par la banque et ne générer aucun impôt sur ces rendements, aucun !

Ce type d'investissement permet une alliance parfaite entre la fiscalité, le levier financier et la prudence.

La gestion des dossiers LMNP chez Allo-Déclaration Suisse

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Gestion comptable et fiscale de A à Z, vous n'avez pas à pré-saisir les données comptables

Un service de professionnel accessible à tous

Un expert LMNP à votre service tout au long de l'année pour vous conseiller sur vos projets immobilier

Un processus 100% digitalisé pour garantir une faible empreinte carbone

Une seule fiduciaire pour la gestion complète de votre fiscalité privée (déclaration française et suisse)

Notre service en chiffre depuis sa création

0

L'année de création de ce service

0%

De nos clients payent 0€ d'impôt sur leur revenus locatifs avec le statut LMNP

+0

Soit le nombre de liasses fiscales traitées depuis la création de ce service

Notre service 360° pour la gestion fiduciaire de votre activité de LMNP/LMP en détail

Saisie de vos recettes et dépenses de l'année sur notre logiciel comptable

Établissement du plan d'amortissement et détermination des dépenses amortissables

Établissement de la liasse fiscale

Télétransmission de votre liasse fiscale

Établissement du cerfa 2042C PRO pour le report du résultat fiscal de votre activité de loueur en meublé

Gestion de l'espace professionnel impôts.gouv.fr

Responsabilité de l'exactitude de votre liasse fiscale

Possibilité d'échanger toute l'année avec votre expert LMNP / LMP

Seule les services annexes LMNP/LMP ne sont pas inclus dans notre service 360°

Hormis la première année ou en cas de changement important ou nous préconisons un entretien fiscal physique, tous nos échanges seront entièrement digitalisés, il n'y aura aucun envoi de courrier, nous privilégions les communications par email, téléphone ou ZOOM avec nos clients afin de limiter au maximum l'empreinte écologique de nos services

Tarifs des services liés à la fiscalité des loueurs en meublés (LMNP et LMP)

Les prix sont exprimés TTC en CHF

Service 360°

Comptabilité et fiscalité du 1er bien
490.-
490.-
Complément d'honoraire par bien locatif supplémentaire
200.-/bien
200.-/bien
Complément d'honoraire pour les prêts en devise (CHF, et.)
50.-/prêt
50.-/prêt
Entretien préliminaire (kick-off meeting)*
150.-

*Obligatoire pour l'enregistrement du 1er bien

150.-

Les tarifs sont notés à titres indicatifs et ne tiennent pas compte de la réduction d'impôt qui peut jusqu'à diviser par 3 nos honoraires, en cas d'intérêt nous vous invitons à simuler votre devis personnalisé grâce à notre calculette en ligne

Les services annexes LMNP/LMP

Création de votre espace professionnel sur impôts.gouv.fr
34.-
34.-
Modification de vos données personnelles auprès du Greffe
45.-
45.-
Enregistrement de votre activité de loueur en meublé
161,50
161,50
Enregistrement d'un bien supplémentaire
85.-
85.-
Radiation de votre activité de loueur en meublé ou d'un bien immobilier
125.-
125.-
Affiliation de votre activité de loueur en meublé auprès d'un Centre de Gestion Agréé
127,50
127,50
Affiliation sociale à la SSI pour votre activité de loueur en meublé
340.-
340.-

Votre devis en ligne en 2 minutes

LMNP / LMP
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Nos fiscalistes vous ont préparé une application 100% gratuite qui vous permettra de connaître avec précision votre imposition quelque soit votre type de location (nue, meublée, airbnb, etc.)

FAQ

Si vous vous posez encore des questions au sujet de la domiciliation de votre activité, vous trouverez quelques réponses ici. N'hésitez pas à nous contacter en direct  ou nous appeler au 022 731 00 03 pour plus de détails.

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